Tijdens Prinsjesdag, afgelopen dinsdag, presenteerde het kabinet plannen om de woningmarkt toegankelijker te maken. Starters komen moeilijk aan bod, beleggers lopen tegen hoge lasten aan en nieuwbouwprojecten stuiten vaak op trage procedures. Daarom zijn drie belangrijke maatregelen aangekondigd die vanaf 2026 meer kansen moeten creëren.
Starters krijgen meer ruimte bij de aankoop van hun eerste huis. De overdrachtsbelasting eerste huis wordt voor hen volledig kwijtgescholden, mits de aankoopprijs onder de nieuwe grens blijft. Vanaf 2026 stijgt de grens van de startersvrijstelling van €525.000,- naar €555.000,-.
De andere voorwaarden waar men aan moet voldoen om gebruik te maken van de startersvrijstelling, blijven onveranderd:
• Je bent minimaal 18 jaar en maximaal 34 jaar oud;
• Je gaat zelf in de woning wonen die je koopt;
• Je hebt nog niet eerder gebruik gemaakt van de startersvrijstelling.
Met deze eenmalige startersvrijstelling wordt het kopen van een eerste woning iets toegankelijker.
Wie een woning koopt als belegging of vakantiewoning, betaalt nu nog 10,4% belasting. Het kabinet verlaagt dit tarief vanaf 2026 naar 8%. Deze verlaging overdrachtsbelasting heeft twee doelen:
• Investeringen in de particuliere verhuurmarkt (weer) aantrekkelijker maken;
• Meer aanbod creëren voor mensen die een tweede woning willen kopen.
Het voordeliger kunnen aanschaffen van een tweede woning, draagt bij aan het vergroten van het particuliere huuraanbod. Dat kan op termijn de druk op de woningmarkt iets verlichten.
Naast belastingmaatregelen werkt de overheid aan snellere procedures en minder regels. Dit moet leiden tot betaalbare nieuwbouw die eerder beschikbaar komt. De focus ligt op:
• Innovatieve bouwmethoden die tijd besparen;
• Kortere doorlooptijden voor vergunningen;
• Extra aandacht voor kwetsbare groepen, zoals ouderen en starters.
Door te investeren in betaalbare nieuwbouw en de regelgeving te versimpelen, wordt het doel van 100.000 woningen per jaar haalbaarder.
Of je nu wilt profiteren van de verhoogde startersvrijstelling, kijkt naar de mogelijkheden van een tweede woning of juist interesse hebt in financiering voor betaalbare nieuwbouw: bij Van Loon helpen we je graag! Neem contact met ons op voor persoonlijk advies en een passende financiële oplossing. Dit kan fysiek bij onze vestigingen in onder andere Rotterdam, Rijswijk, Breukelen en Udenhout of op een van onze andere elf vestigingen. Liever online? Dat is natuurlijk ook mogelijk.
Vul hieronder je gegevens in en een van onze adviseurs neemt contact met je op om je verder te helpen.