Eerste huis kopen? Zorg voor een goed beeld van je financiële situatie

Sta je op het punt om je eerste huis te kopen? Dan is het belangrijk om een goed beeld te hebben van je financiële situatie. Veel starters maken zich zorgen over hun studieschuld, maar dat is vaak niet nodig. Met de juiste aanpak hoeft een studieschuld geen belemmering te zijn en transparantie werkt in je voordeel.

Studieschuld: onderdeel van je financiële verhaal

Een studieschuld verlaagt je maximale hypotheek, maar minder dan veel mensen denken. Onder het huidige leenstelsel los je deze af over 35 jaar, wat zorgt voor lage maandlasten. Hypotheekverstrekkers kijken tegenwoordig vooral naar wat je daadwerkelijk elke maand betaalt, niet naar het totaalbedrag van je schuld. Heb je extra afgelost? Vraag dan bij DUO een verklaring van je maandlast op. Die kun je gebruiken om je werkelijke lasten aan te tonen, wat dan weer positief uitpakt voor je leencapaciteit

Wat is BKR en waarom is het belangrijk?

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) registreert je financiële verplichtingen, zoals:

• Persoonlijke leningen;

• Creditcards;

• Private leasecontracten;

• Aflopende kredieten, zoals een telefoon op afbetaling vanaf €250,-;

• Doorlopende kredieten, zoals een roodstandfaciliteit op de betaalrekening vanaf €250,-.

Een BKR-registratie is niet per definitie negatief. Wanneer je je betalingen netjes elke maand voldoet, laat het juist zien dat je verantwoord met je financiële verplichtingen omgaat. Bij betalingsachterstanden kan een BKR-registratie echter wel een negatieve invloed hebben op je hypotheekaanvraag. Omdat je studieschuld niet geregistreerd staat in het BKR maar wel een rol speelt, is het van belang om deze met ons te bespreken.

Meer mogelijkheden dan je denkt

Hypotheekverstrekkers kijken naar de totale hoogte van je schuld(en) met de daarbij horende maandelijkse verplichtingen en toetsen dit naast de gewenste hypotheeklast. Passen deze lasten naast elkaar op het inkomen wat je verdient? Dan zit de BKR-registratie een hypotheekaanvraag niet in de weg.

Benieuwd hoeveel jij kunt lenen? Doe de gratis hypotheekcheck bij Van Loon en krijg inzicht in jouw persoonlijke situatie. Ontvang hypotheek advies van een van onze adviseurs om de juiste keuzes te maken richting jouw eerste koopwoning.