De woningmarkt is duidelijk aan het veranderen. Wie het nieuws over de woningmarkt volgt, ziet dat er iets verschuift: prijzen stabiliseren, woningen staan iets langer te koop en kopers worden kritischer. Misschien vraag jij je af of dit hét moment is om een woning te kopen. Of twijfel je en denk je: wanneer gaat de huizenmarkt instorten? Het korte antwoord: de markt verandert, maar biedt nog steeds kansen.
Volgens recente cijfers van makelaarsvereniging NVM komt de woningmarkt langzaam meer in evenwicht. Dat zie je terug in zowel het aantal verkopen als de prijzen.
In het eerste kwartaal van 2026:
• Zijn ongeveer 34.600 woningen verkocht
• Dat is ruim 25% minder dan het kwartaal ervoor
• De gemiddelde verkoopprijs daalde met 2,7% naar €485.000
• Ten opzichte van vorig jaar ligt de prijs nog steeds hoger
Deze cijfers uit het nieuws over de woningmarkt laten zien dat de extreme druk op de markt afneemt.
Een belangrijke ontwikkeling is dat het woningaanbod licht toeneemt. Dat komt onder andere doordat meer woningen te koop worden gezet en beleggers huurwoningen verkopen. Vooral appartementen die eerst werden verhuurd, komen nu vaker op de markt. Deze woningen zijn vaak kleiner en beter betaalbaar. Dat biedt kansen, vooral voor starters. Toch blijft het woningaanbod beperkt in verhouding tot de vraag. Je hebt dus nog steeds te maken met concurrentie, al is die minder hevig dan voorheen. Wil je weten wat jij in deze markt kunt doen? Dan is het slim om eerst inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden.
Je hoort het de laatste tijd wat vaker: de woningmarkt koelt af. In de praktijk betekent dit dat de extreme dynamiek uit de markt verdwijnt. Voor jou als koper merk je dat aan:
• Woningen die iets langer te koop staan
• Meer ruimte om te onderhandelen
• Minder druk om direct te overbieden
Dit zorgt voor meer rust in je zoektocht. Je kunt beter vergelijken en weloverwogen keuzes maken.
De vraag “wanneer gaat de huizenmarkt instorten?” leeft bij veel mensen. Zeker nu prijzen iets zijn gedaald, lijkt dat een logische gedachte. Toch is daar op dit moment geen sprake van. De daling van 2,7% is relatief beperkt en wordt deels verklaard doordat er minder grote en dure woningen zijn verkocht. Daarnaast blijft de basis van de markt sterk:
• Er is nog steeds een tekort aan woningen
• De vraag naar koopwoningen blijft hoog
• De economie en arbeidsmarkt zijn stabiel
Een echte instorting ligt daarom niet voor de hand. Wat je ziet, is eerder een gezondere markt.
Wat verwachten huizenmarkt-experts voor de komende periode? De meeste voorspellingen wijzen op verdere stabilisatie. Dat betekent concreet:
• De markt wordt rustiger en beter voorspelbaar
• Prijzen schommelen licht, maar blijven over het algemeen stabiel
• Het woningtekort blijft bestaan
Voor jou is dat positief. Een stabielere markt geeft je meer tijd en overzicht. Je loopt minder risico om te veel te betalen en kunt gerichter zoeken. Tegelijk zorgt het woningtekort ervoor dat woningen hun waarde behouden. Dat maakt kopen op de lange termijn nog steeds een verstandige keuze.
De huidige woningmarkt vraagt om een goede voorbereiding, maar biedt zeker mogelijkheden.
• Meer kansen door extra (betaalbare) appartementen
• Minder druk om direct te beslissen
• Overwaarde kan helpen bij de volgende stap
• Meer rust bij het kopen van een nieuwe woning
Het belangrijkste is dat je weet wat je kunt lenen en wat bij jouw situatie past. Onze adviseurs bij Van Loon helpen je daar graag bij.
De woningmarkt is niet ingestort, maar wel veranderd. Het nieuws over de woningmarkt laat zien dat er meer balans ontstaat. Voor jou betekent dit geen stilstand, maar juist nieuwe kansen. Met meer rust, iets meer keuze en een stabielere prijsontwikkeling is dit voor veel kopers een beter moment dan een paar jaar geleden.
Wil jij weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem dan contact op met Van Loon voor een vrijblijvende hypotheekberekening. Zo krijg je duidelijkheid en kun je met vertrouwen de volgende stap zetten. Plan jouw afspraak in Breda, Leiden, Den Bosch of op een van onze andere vestigingen. Liever digitaal? Ook dat is geen probleem.
Vul hieronder je gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.
.avif)
.avif)